Le droit fiscal immobilier : Fiscalité de la détention
Fiscalité
Ce module permettra d’identifier la fiscalité liée à la détention (calculs d'impôt sur le revenu, de l’IFI ; plafonnement global des niches fiscales) d’un bien immobilier du patrimoine privé.
À distance
Durée de la formation
3 heures de formation en ligne
CPF
Formation non éligible au CPF
Prochaines dates
Formation accessible toute l'année
Tarifs
Tarifs : 140 € net de taxe
Objectifs pédagogiques
- Identifier le cadre fiscal de la location nue et meublée.
- Evaluer un revenu foncier.
- Reconnaitre les différents types d’investissements.
- Conseiller son client sur le plafonnement des gains fiscaux.
Public visé
- Tout professionnel du secteur immobilier et nouvel entrant.
Pré-requis
- Aucun pré-requis
Programme
Séquence 1 : calculer l’imposition sur les revenus fonciers
- Identifier le cadre fiscal de la location nue
- Connaitre les différents régimes comptables
- Identifier les leviers possibles de l’optimisation de la fiscalité des revenus fonciers
Séquence 2 : calculer l’imposition des profits BIC
- Identifier le cadre fiscal de la location meublée
- Connaitre les différents régimes comptables
- Identifier les leviers possibles de l’optimisation de la fiscalité des recettes BIC
Séquence 3 : connaitre l’ensemble des autres taxes du patrimoine immobilier
- Identifier les différentes taxes
- Connaitre les règles d’assujettissement à l’IFI
- Visualiser les dettes déductibles
Séquence 4 : agir sur la fiscalité
- Identifier les dispositifs d’investissement permettant d’agir sur le revenu global
- Identifier les dispositifs d’investissement permettant d’agir sur la réduction d’impôt
- Connaitre les dispositifs d’incitation fiscale actuels (Focus Pinel ; Denormandie)
Séquence 5 : visualiser le plafonnement global des niches fiscales
- Identifier les gains fiscaux qui entrent dans le plafond
- Connaitre le fonctionnement du plafonnement global des niches fiscales
- Conseiller son client et éviter les grandes erreurs
Méthodes pédagogiques et techniques
- Module e-learning accessible 24h/24 et 7j/7 sur tout support numérique : PC, smartphone et tablette
- Documents supports de formation
- Exposés théoriques
- Mise à disposition en ligne de documents supports
Modalités de validation
- Attestation de formation
Les + de la formation
- Formez-vous quand vous le souhaitez et à votre rythme
Financement
Les formations peuvent bénéficier d'une prise en charge par un organisme financeur.
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